Le bâtiment Rossi 16 a été construit en 1972 pour abriter le deuxième central téléphonique Swisscom de Genève.Au fil des années, l’espace de 33 600 mètres cubes du bâtiment a vu son volume d’utilisation réduit en raison de l’évolution des techniques de Swisscom, ce qui a entraîné une réduction de la taille de ses installations.Au début des années 2010, le bâtiment comptait quatre niveaux hors sol et deux niveaux en sous-sol, seuls le rez-de-chaussée et le premier étage étant utilisés.
Les trois niveaux supérieurs inexploités et les possibilités légales d’augmentation du gabarit des bâtiments du quartier ont conduit à la réflexion sur la restructuration du bâtiment.
La transformation a débuté par la démolition complète des trois étages supérieurs, puis par leur reconstruction avec l’ajout de deux étages supplémentaires, ce qui a donné un bâtiment final de six niveaux sur rez-de-chaussée.
Le projet a ensuite consisté à rénover complètement le rez-de-chaussée et le premier étage en conservant et en adaptant les éléments porteurs sans modification ni interruption de l’activité de Swisscom.
Une rénovation architecturale des deux niveaux de sous-sol a également été réalisée, comprenant un rafraîchissement des revêtements de sol, des murs et des plafonds, ainsi que l’intégration d’éléments visuels.
Les travaux de conception ont été réalisés entre 2015 et 2016, tandis que les travaux de réalisation se sont déroulés entre 2016 et 2018.
Les sous-sols comprennent désormais les locaux de Swisscom, des locaux techniques et des caves pour les logements en propriété par étages (PPE).
Le rez-de-chaussée abrite trois arcades commerciales, un garage à vélos, un parking et un local pour les poussettes.
Le premier niveau est composé de 19 appartements créés suite à une rénovation lourde, tandis que les autres étages, de construction neuve, se répartissent en 49 logements de 2 à 6 pièces destinés à la PPE.
La transformation a également inclus la création d’une nouvelle circulation avec deux cages d’escaliers, d’une rue intérieure au rez-de-chaussée reliant les deux entrées principales, et de redans aux étages supérieurs abritant des terrasses et des balcons.
Des mesures ont été prises pour assurer la stabilité du bâtiment, notamment la création de murs parasismiques dans le socle et la mise en place d’un plancher de répartition en poutrelles métalliques.
Un système de préchauffage de l’eau chaude sanitaire par récupération de l’énergie générée par la production de froid Swisscom a été mis en place pour respecter le label énergétique HPE.
Des contraintes liées à l’activité de Swisscom ont dicté l’ensemble du chantier, notamment la surveillance des vibrations et la limitation de la propagation des poussières.
La transformation du bâtiment Rossi 16 a été un défi architectural et de construction, qui a permis de réaliser un bâtiment moderne et esthétique offrant une vue magnifique sur Genève.
Architecte : Favre & Guth SA / Reynaud et Gaillard Architectes SA
Le quartier des Pâquis, situé sur la rive droite du lac Léman à Genève, est l’un des secteurs les plus vivants et cosmopolites de la ville. Il est caractérisé par une ambiance animée et une diversité culturelle marquée, attirant aussi bien les locaux que les visiteurs internationaux. Proche de la gare de Cornavin, des institutions internationales, et du lac, le quartier est un carrefour de cultures et de styles de vie.
Aux Pâquis, on trouve une grande variété de restaurants proposant des cuisines du monde entier, des bars tendance, et des établissements de nuit. Cette vie nocturne animée contraste avec des lieux de détente comme les Bains des Pâquis, un espace emblématique du quartier, prisé pour sa plage urbaine, son sauna et ses bains de plein air avec vue sur le lac et le Jet d’Eau.
Côté architecture, les Pâquis se distinguent par leurs immeubles anciens et leurs rues étroites, témoins de l’histoire populaire et industrielle du quartier. Le secteur abrite également plusieurs hôtels de luxe, attirant une clientèle internationale et renforçant son image de quartier ouvert sur le monde.
Bien que dynamique et apprécié pour son caractère authentique, le quartier des Pâquis connaît aussi quelques défis, notamment en matière de sécurité, en raison de la densité de bars et de discothèques. Cependant, les projets d’amélioration urbaine cherchent à renforcer la qualité de vie pour les résidents.
Les Pâquis s’affirment comme un quartier unique, entre effervescence urbaine et ambiance conviviale, offrant un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de diversité et de dynamisme.
https://maps.app.goo.gl/E7oKL5H6HJ79bfMBA
Année de construction : 1975
Année de rénovation : 2018
Protection patrimoine : Non
Surface au sol : 726m²
Surface brute de plancher : 5'082m2